11月16日，國家統計局發布2022年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況：2022年10月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴。一二三線城市商品住宅銷售價格環比下降;一線城市商品住宅銷售價格同比上漲，二三線城市同比降幅略擴。

　　10月份，西安新房價格環比下跌0.3%，同比上漲1.8%，相比2022年9月份數據，新房價格環比繼續呈下跌態勢，這也是西安新房環比價格今年內第二次下跌，但需要注意的是，新房環比跌幅、同比漲幅均收窄;二手房價格環比下跌0.2%，同比下跌2.1%，相比2022年9月份數據，二手房價格環比跌幅收窄、同比跌幅持平。

　　(10月份，西安新房價格環比下降0.3%，同比上漲1.8%，相比2022年9月份數據，新房價格環比跌幅、同比漲幅均收窄)

　　(10月份，二手房價格環比下跌0.2%，同比下跌2.1%，相比2022年9月份數據，二手房價格環比跌幅收窄、同比跌幅持平)

　　(圖注：2022年10月西安新房銷售價格分類指數顯示：90平及以下房源價格持平，環比下跌0.1%，同比上漲2.8%;90-144平房源價格環比下跌0.4%，同比上漲1.5%;144平及以上房源價格環比下跌0.2%，同比上漲2.3%。)

　　(圖注：2022年10月西安二手房銷售價格分類指數顯示：90平及以下房源價格環比下跌0.2%，同比下跌1.9%;90-144平房源價格環比下跌0.3%，同比下跌2.1%;144平及以上房源價格環比下跌0.2%，同比下跌2.4%。)

　　對此，國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2022年10月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據

　　2022年10月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴。

　　一、一二三線城市商品住宅銷售價格環比下降

　　10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個。

　　10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

　　二、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲，二三線城市同比降幅略擴

　　10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個，比上月均增加1個。

　　10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.3%和3.2%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.7%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

　　來源：鳳凰網房產西安站