建業集團被曝裁員數千人,內部員工:正協商補償金分期支付

  繼年初總部組織架構調整被傳裁員后,“河南地產一哥”建業集團再次傳出裁員消息。

  11月14日,“建業集團將裁員7000人”的消息在網上流傳。網傳內容顯示,部分建業集團員工已接到相關通知,薪資結算及離職日期統一為2022年11月15日;所有緩發工資分兩次支付,2022年12月10日支付50%;2023年1月10日支付50%。協商離職,原則按照法定補償。補償金支付節奏根據離職協議簽訂日期約定:2022年11月15日(含)前簽訂的,分12個月支付完畢:2022年11月15日至2022年11月20日期間簽訂的,分18個月支付完畢。

  對此,建業地產相關人士對澎湃新聞表示,暫時無對外回應。

  據《大河財立方》報道,建業集團此次人員優化情況基本屬實,但是并沒有具體的裁員數據要求。知情人士強調,人員規??隙ㄒc業務規模相匹配,裁員不是目的,降本求生存才是。

  建業集團內部多名員工亦向澎湃新聞透露,網傳內容屬實,且裁撤人員多涉及一線人員,包括售樓部置業顧問、物業綠化、管家等。

  有建業集團內部員工表示,“就是這幾天的事,通知得非常突然,已被通知裁員,目前正在和公司協商補償金分期支付問題?!痹搯T工稱,裁員總人數近8000人。

  《大河財立方》援引知情人士的話稱,“建業做出這個決定也很艱難,一是此次人員優化在相關法律規定下進行,最大限度保障了員工合法權益。二是公司已經明確,待經營發展形勢好轉時,將優先錄用離職員工。員工再次返崗時,司齡將連續計算”。

  這是建業集團在年內傳出的第二次大規模裁員消息。今年2月,網上傳出“河南建業裁員61%,只剩下400多人”的消息。彼時,建業集團向澎湃新聞回應稱,該網傳內容不符合事實。

  據悉,上述消息的源頭來自建業集團當時公布的一份內部文件。建業集團于2月7日發布內部通告,宣布集團將從五級管理調整為三級管理,直接取消業務集團和大區兩級,同時原有業務集團總部撤銷,五大總部合一,合并后的集團總部設置九個業務中心。按照編制方案,九大業務中心共設置32個部門、26個組,擬申請408-412個編制,較原有在崗人數1063人,優化編制數量651個,優化比例61.2%。

  建業集團稱,建業集團是涵蓋建業地產集團、中原建業集團、建業新生活集團、筑友集團及其他專業公司的大型綜合集團公司。網傳集團各中心架構及編制情況的方案僅為上述五大集團總部的架構調整,并不涉及整個建業集團。

  不過,對建業集團來說,2021年以來,在鄭州特大暴雨、疫情反復以及房地產行業寒冬的大背景下,作為深耕河南的房企,建業集團已內憂外患。

  2021年9月,建業集團一份《關于企業出現重大風險和危機并請求幫扶救援的報告》在網絡流傳,建業集團指出,受水災和疫情沖擊,建業旗下多個項目和業態受到不同程度影響。一方面,水災和疫情影響了建業住宅項目的施工、銷售進度。部分在建樓盤在洪水中受到不同程度的損壞,工期被拉長。另一個被嚴重沖擊的是文旅業態,災情加疫情阻斷了客流。此外,一些先期高投入的項目被水災徹底破壞。據建業集團計算,累計各種經濟損失逾50億元。

  今年3月,建業集團與萬達集團簽署戰略合作協議。建業地產擬將全部商業項目以整體運營管理模式與珠海萬達商業管理集團股份有限公司展開合作。萬達商管全面負責相關商業項目的招商、對外租賃、運營和物業管理等業務。建業地產稱,通過引入萬達商管來統一經營管理旗下的商業項目,是公司盤活不動產業務的體現,同時能起到開源節流、降本增效的財務效果。

  從銷售情況來看,截至2022年6月30日,建業地產的重資產合同銷售額為140.4億元,同比減少54.8%;重資產合同銷售面積191.49萬平方米,同比減少52.7%。

  建業地產公告顯示,因房地產行業持續低迷,銷售同比下滑;新冠疫情影響導致工程進度延緩,期內交付體量下跌,結轉收入減少;中國整體宏觀市場表現疲弱,商業租賃需求下降,投資物業公平價值增值減少;交付物業平均售價下降,毛利率減少;期內存貨減值增加等原因,今年上半年,錄得公司權益持有人應占虧損56.05億元。

  今年7月,建業地產宣布轉讓29%股權,引入河南本地國資公司成為其第二大股東。按照其公告,河南鐵建投集團當前擁有建業地產29.01%股權,成為其第二大股東,恩輝投資持有41.72%股權繼續為建業地產控股股東。其中,恩輝投資由建業地產董事會主席兼執行董事胡葆森單獨和實益擁有。

  今年9月,建業還召開秋季工作部署會,明確了“保交樓”工作將成為建業地產下一階段的工作重點。根據建業方面披露的數據,2022年1-8月,建業地產共分期分批交付44個項目,交付面積304萬平方米,交付18292套,其中實現提前交付2106套。截至目前,建業集團在河南省已累計開發建設商品房約10959萬平方米,累計交付35.5萬套、4477萬平方米。

  《大河財立方》報道,建業今年以來采取了組織架構調整、盤活不動產、引進國有股東以及“夏季會戰”“秋季保衛戰”等多種措施努力自救,“但遺憾的是,在外部環境未有實質性改觀、行業繼續深度調整的情況下,企業的經營狀況仍然壓力重重?!鄙鲜鲋槿耸糠Q,此時在業務被迫作出調整的情況下,人員規模也不得不相應作出調整。

  建業集團內部人士稱,公司已同相關政府部門開展積極溝通,同時與各類金融機構、紓困基金進行深度交流,力圖通過多渠道籌資解決當下的資金緊張狀況。目前已在部分重點項目層面達成合作。同時,公司也在積極進行加速銷售去化、降本增效、清欠清收等各項經營措施,努力保障現金流穩定充裕。

  來源:澎湃新聞


(責任編輯:范強力)
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