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  2. 西安北郊正榮紫闕臺項目在建樓盤突然停工數月 業主自查才發現房款未進入監管賬戶

      在建小區突然停工數月未復工,施工單位稱資金出現了問題,之后業主自查才發現此前交的150余萬元首付款未轉至按揭協議上約定監管賬戶。

      開發商稱資金監管賬戶里沒錢導致停工 之后業主才發現首付款未轉至監管賬戶

      去年上半年,李女士在位于西安市鳳城五路的正榮紫闕臺項目售樓部購買了小區西區的一套住宅,簽合同時交了50%的首付款約154萬元,約定2023年6月底之前交房。

      李女士說,購房時這個項目是五證齊全的,簽完合同后她也正常辦理了按揭和網簽,直到去年12月,項目都在正常施工建設?!敖衲?月開始有業主發現項目停工了,當時開發商解釋說因為春節所以暫時停工,等節后就會正常開工?!?/p>

      然而春節過后,其他項目都已開始施工,但正榮紫闕臺項目始終沒有復工。李女士說,當時開發商又承諾稱將于3月20日開始全面復工,但至今也沒開始施工?!笆┕し秸f是因為沒有錢了所以才停工,具體情況讓我們去問開發商,開發商直接稱監管賬戶里沒有錢,但我們交的房款去哪兒了,開發商又說這個不能公示?!?/p>

      得知交的房款沒有進入資金監管賬戶后,李女士才自查了此前交的首付款到底轉至了哪個賬戶,核對銀行流水后發現,此前匯入首付款的賬戶并非合同上約定的監管賬戶。李女士說,她是第一次買房并不知道還有指定的監管賬戶,以為只要轉至開發商的公戶就是合規的、受保護的?!拔覀兾鲄^的交房時間是明年6月底,東區的交房時間是今年12月底,兩個區一共有1000多戶?,F在房款沒在監管賬戶里,項目也停工了,大家都很擔心房子能不能如期交付?!?/p>

      4月23日下午,記者看到李女士的商品房買賣合同(預售)上顯示,預售監管賬戶名稱為西安正杰房地產開發有限公司,賬號的尾號為4741。

      李女士的按揭協議上顯示,受托支付賬戶為西安正杰房地產開發有限公司,賬戶尾號為2779。雖然兩個賬戶名稱一致,但賬號不同,李女士交款的賬戶并非按揭協議上的預售監管賬戶。

      監管部門核實該項目存在一般戶與預售資金監管賬戶不一致的情況

      23日下午,記者撥打了李女士提供的開發商一工作人員電話,始終無人接聽,合同上留有的開發商電話,也無法打通。

      隨后,記者在人民網領導留言板上查詢到,今年3月有多位市民投訴正榮紫闕臺遲遲不復工等問題,轄區監管部門于3月22日、25日進行了答復。

      3月22日,轄區監管部門回復稱,正榮紫闕臺項目建設單位為西安正弘豐置業有限公司(東區)、西安正杰房地產開發有限公司(西區)。合同約定東區于2022年12月30日、西區于2023年6月30日向業主進行交付。春節后正榮紫闕臺項目已啟動復工,但受疫情及正榮集團經營狀況等因素影響,暫未達到滿工滿產。就該項目施工進度問題,大明宮質監站通過組織項目單位會議、嚴格進行監管賬戶資金撥付的方式進行協調督促,正有序推動施工建設。當前該項目預售資金監管賬戶資金撥付使用正常。正榮西安公司也反饋,項目處于正常建設階段。

      3月25日,轄區監管部門再次答復稱,正榮紫闕臺項目存在一般戶與預售資金監管賬戶不一致的情況,前期業主購房貸款繳納賬戶為該項目一般賬戶。目前,開發商已將該部分購房款轉入預售資金監管賬戶,全額進行監管,大明宮保護辦也會加強對該項目資金監管的力度,全面保障項目工程建設。

      華商報記者 田睿 實習生 王煜鑫

      來源:華商網


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