近期，有寶雞市民反映，寶雞市金臺區有一在建小區，在沒有取得任何手續的情況下長期違法建設。雖然有市民投訴反映，但該項目建設仍在正常施工，售樓部在公開推銷。經查，涉事樓盤無合法規劃、施工手續，但是近一年來數幢高層住宅樓拔地而起，還有兩幢商業樓正準備開工建設。

　　售樓部展廳未見“五證” 工作人員稱皆在辦理中

　　寶雞市金臺區金臺大道大潤發東側的尚璟和園項目，位于寶雞市市民中心正對面，周邊超市、街區繁華，平日人流量較大。然而這個新開發的樓盤項目，在附近居民眼里卻是一個手續不全的“黑樓盤”。

　　“去年4、5月開始，這塊空地開始突然建起高層，附近老舊小區多，這個樓盤還挺讓人關注的，但是去售樓部一打聽，才發現根本沒手續?！奔以诟浇耐跸壬f，他咨詢過樓盤銷售信息，結果了解到該項目手續不全所以再沒有跟進關注，但是眼看著一年來樓盤項目逐漸成型。

　　4月5日，西西新聞在“尚璟和園”施工現場看到，4臺塔吊正在施工。售樓中心內，并未看到懸掛樓盤“五證”手續，置業顧問稱，手續正在辦理當中。同時介紹該項目目前在建為3#、5#、6#、7#共四棟，其中5#、6#、7#即將封頂，4#近期也已開工，1#、2#目前在籌建狀態，預計2022年中旬交房。

　　據公開資料顯示，尚璟和園項目總投資7億元，項目占地面積為57余畝，2015年被寶雞市政府批準列入了寶雞市舊城改造計劃。建設單位為陜西林盛房地產開發有限公司，現場施工單位為陜西興贏建筑工程有限公司，項目規劃建設5棟住宅樓，2棟商業樓。

　　企業公開信息顯示，該項目建設單位陜西林盛房地產開發有限公司成立于2005年，狀態為開業，法定代表人桑鶴，2021年3月被金臺區人民法院列為失信被執行人。

　　“五證不全”的樓盤一年來何以正常施工?

　　4月6日，西西新聞聯系寶雞市自然資源和規劃局，核實該項目的規劃手續，辦公室人員稱：“這個事情要去金臺分局溝通”。金臺分局辦公室工作人員則稱：“市內規劃是在市局城市建設規劃管理科，區局沒有這個權限?！彪S后，西西新聞多次撥打城市建設規劃管理科電話，結果無人接聽。

　　負責核發《建設工程規劃許可證》的寶雞市行政審批服務局規劃科一工作人員稱，證件是由他們科室負責核發，但該項目有沒有手續不清楚。

　　據了解，該房產項目自2021年5月開工建設過程中，中間多次被寶雞市城市管理執法局下發責令停止建設通知書及責令改正通知書，但職能部門的“紙面監管”難以奏效，該項目依然在違法建設當中，沒有停工的跡象。

　　西西新聞獲悉，該項目自開工以來，目前仍未取得《中華人民共和國國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。 然而在售樓部內，銷售人員對其項目是否屬于違法建設避而不談。一名工作人員稱，目前施工單位正在加班加點，幾乎沒有停過工，明年7月份就能正常交房。

　　“既然項目已經開工，那相應的手續就應該存在。如果沒有相應的手續，規劃、審批和執法等部門就應該對此事進行調查處理，但該項目已經開工建設了近1年，各部門關于“五證”的話題支支吾吾，尤其是在執法局的強制措施之下，這個‘黑樓盤’還在正常施工，確實不可思議……”投訴過該樓盤的王先生稱，該項目大興土木堂而皇之在市區搞建設，曾投訴多次，竟然沒一個合法手續的說法。

　　根據國家相關規定，開發商在未取得《國有土地使用證》等五證手續就開工建設，屬于違法建設。法律人士表示，寶雞市尚璟和園手續不全將導致房子無法備案，且質量無法保證，業主日后也將無法正常辦理產權手續，將來會產生一系列的維權問題。

　　來源:西西新聞