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  2. 富力地產緊急澄清:與實地集團無債務股權關系

      7月27日,廣州富力地產股份有限公司(02777)發布自愿性公告。公告稱,富力集團目前并無與實地集團有任何直接或間接對集團構成財務負債的財務貸款或債務擔保安排;且富力集團與實地集團并無股權關系?! ?/p>

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      實地地產集團成立于2006年,董事長張量是富力地產董事長張力之子。近年,實地集團不斷在全國擴張,目前已在全國30多個城市開發48個項目,但隨擴張而來的還有債務總額增長。

      2017至2020年,實地集團的流動負債總額逐年升高,未償付借款余額和凈負債率也遠遠高于行業平均水平,而在2020年疫情的影響下,依然新增85億元擴充土地。

      除負債高之外,實地集團還陷入了商票逾期風波。今年5月初,實地集團首次發生商票逾期拒付風波。5月底,商票事件再起波瀾;7月25日,因實地集團商票逾期拒付,部分供應商和持票人趕赴廣州富力盈凱大廈實地集團總部進行現場維權。雖然實地集團在27日回應問題已妥善解決了問題,但市場波動愈演愈烈。

      鑒于實地集團和富力地產兩位董事長之間的關系,富力明顯受到實地集團風波的影響。7月27日,富力地產股價下跌6.03%,收盤報每股7.32港元。而且,26日富力地產美元債達到今年以來最大跌幅。

      富力遭遇股債雙殺后,緊急發布辟謠,立馬撇清與實地集團的關系。原因不僅是實地集團風波不斷,在“三道紅線”等政策監管下,富力集團本身也面臨巨大的債務壓力。

      數據顯示,截至2020年底,富力地產剔除預收款后的資產負債率為76.7%,凈負債率130%,非受限現金短債比為0.4。而截至目前,富力地產的負債總額為3501.8億元,其中截至去年末尚未償還的借款總額為1597.3億元,其中一年期短期負債占比達40%,也就是說,今年年內富力需要償還638.92億元的高額負債。

      來源:環球網房產


    (責任編輯:ZL)
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