最近，網友向小編反映，灞橋金海灣經適房小區入住6年，房產證辦理遙遙無期，小區其他問題也多。金海灣小區是2013年建成，是灞橋區的一個經適房小區，位于灞橋區紡織城地鐵站對面。目前小區業主已經入住6年了，卻一直辦理不下房產證。他們也多次向有關部門反映此問題，都沒有明確的答復。大家居住在這樣的小區很鬧心!

　　這是一位金海灣業主給西安市委書記在網上反映的情況：

　　尊敬的王書記，你好：

　　我是西安市灞橋區金海灣小區一居民，于2011年與西安市灞橋區城鎮建設開發有限公司(以下簡稱開發商)簽訂商品買賣合同，購買金海灣小區一套87平米住房，于2014年1月1日收房，并于2013年入住，截止目前，入住6年多來，開發商仍未組織各單位對小區內1、2、3、4號樓進行竣工驗收，并且也未申請人防、消防等專項驗收。給廣大業主形成無形中的困擾。 現請王書記在百忙之中，抽出寶貴時間，督促相關部門，盡快督促灞橋區城鎮建設開發有限公司列出時間節點，組織相關單位進行1-4號樓的竣工驗收工作，同時盡快采取措施，完成消防通道的建設并向相關部門申請人防、消防等專項驗收。同時要求西安市灞橋區城鎮建設開發有限公司公司在小區醒目位置，張貼目前本小區目前房產證辦理過程中存的問題，以及解決方案，時間節點。灞橋區委回復：首先感謝您對我們工作的關注和支持。針對您反映的問題，經查，金海灣項目分A、B兩區，A區為1-4號樓、7-10號樓，B區為5、6號樓，A區地上部分住宅已完工，現已交付使用;因西安聯誼橡膠廠至今未搬遷，導致剩余5、6、7號樓無法施工，整個項目地下工程和小區市政工程也無法完全施工。橡膠廠搬遷問題不解決，剩余工程建設不完，該項目就暫時無法達到辦理相關驗收手續及房產證的條件。關于房產證的辦理時間及違約責任，雙方簽訂的售房合同有明確約定，灞橋區城鎮建設開發有限公司會嚴格落實。聯誼橡膠廠至今未搬遷問題，已經西安市中級人民法院一審判決，但被告不服上訴至陜西省高級人民法院，目前此案件正在審理之中，待審理完成，聯誼橡膠廠搬遷問題解決后，將盡快完成剩余建設工程并辦理相關手續及房產證。

　　這是小區業主給政府相關部門在網上反映的情況：

　　我們是陜西省西安市灞橋區金海灣小區居民，金海灣小區為西安市政府為解決城市中低收入家庭而建設的保障性住房，且五證齊全，我們于2011年與西安市灞橋區城鎮建設開發公司(以下簡稱開發商)簽訂購房合同，2013年收房并入住，至今已6年，但截止目前為止仍未辦理房產證。期間多次與開發商溝通，其均明確表示無法辦理房產證，讓業主訴諸法律。但即使進行訴訟也無法解決房產證問題。

　　2017年西安市成立了《西安市處理房屋辦證遺留問題領導小組辦公室》，專門針對房產證辦理過程中的歷史遺留問題進行處理，2017年迄今為止已過2年時間，我們了解到，灞橋區處遺辦仍未將金海灣小區所涉及的材料收集齊全上交市處遺辦。6月底，我們電話咨詢灞橋區處遺辦，仍回復為：正在收集資料，經過查詢灞橋區人民政府網站，得知由于開發商名稱變更導致資料無法提交，主要原因為開發商在股權變更過程中，灞橋區政府相關部門未按照相關程序進行,沒有國資部門批文及相關文件支撐，致使公司名稱無法變更，導致部分待售房屋網簽合同及已售房屋產權證無法辦理。

　　二、金海灣小區一墻之隔就是一家橡膠廠，是化工污染企業。嚴重影響我們居民身心健康。

　　這是小區業主多次在政府網站上反映的截圖

　　這是小區業主近期向西安市民熱線12345反映的情況：

　　灞橋金海灣小區業主向有關部門反映的問題及訴求：1.金海灣小區物業資質3級，應收取0.9元/米，實際是收取我們的是按照2級資質1.2元/米收取。2.小區西區實際情況是只有四棟樓，一個通道。3.無綠化4.無機動車停車位(固定和臨時車位都沒有，節假日不讓進車)5.無電動車和自行車棚6.無健身娛樂設施，只有一個3米寬，四五百米的通道以外，無空地。7.無消防通道，安全隱患有很大問題8.電梯經常發生故障，小區業主被關在電梯得不到及時救援9.小區一層樓道年久失修缺少維護，電纜橋架外露，電線凌亂不堪，有嚴重的安全隱患。10.本小區就是經濟適用房，在沒有任何配套設施的情況下，收取高檔社區的物業費不合理。二、我們希望得到處理的結果:

　　完善小區配套設施，按照物業資質等級3級0.9/米收費。

　　如果沒有完善小區配套設施，物業費應在收取0.9元/米的基礎上再降低。

　　3、希望政府盡快協調相關部門，給我們小區業主辦理房產證。