為抑制房價過快上漲，長沙市政府嚴厲打擊炒房行為，對非長沙戶籍但在長沙工作的購房者，明確了繳納個人所得稅和社會保險的條件。

　　為牟取暴利，2名無業人員勾結數名房產中介、稅務干部為400多名無購房資格者偽造、買賣個人所得稅《稅收完稅證明》，制造了一批批偽剛需購房者。天心區法院7月12日開庭審理了此案。

　　多輪調控后“日光盤”頻現

　　長沙為嚴格貫徹落實中央“房住不炒”的精神，從2017年開始先后出臺了多輪調控政策。

　　“5.20”限購政策明確規定：“對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房?！?/p>

　　業界紛紛認為，這些調控政策直接“冰封”了長沙樓市，預計成交量將大幅萎縮，剛需購房者的春天來了。

　　然而，長沙“日光盤”的樓盤卻比比皆是，難道長沙真有這么多的“剛需”嗎?

　　無業人員勾結中介推銷完稅證明

　　據檢察機關指控：

　　2名無業人員楊某仁、周某看到限購政策的規定后，似乎嗅了巨大商機。

　　兩人通過偽造個人所得稅的《稅收完稅證明》，并以4500元至9000元不等的價格進行銷售，以供無購房資格的外地戶籍購房者在長沙購買房屋。

　　網絡圖片，圖文無關

　　幾位被告人層級關系以及買賣每份《稅收完稅證明》的收費標準是：

　　為首的楊某仁、周某收取4500至9000元;

　　下線吳某輝、周某滿收取6000至10000元;

　　中介唐某、石某林、肖某維、易某、吳某收取7000至15000元。

　　網絡圖片，圖文無關

　　中介唐某、石某林、肖某維、易某、吳某經過系列推銷《稅收完稅證明》，于去年6月底，將400余份購買《稅收完稅證明》的名單通過微信發給楊某仁，其再將收集的名單統一發送給周某。

　　周某再將名單發送給鄧某(另案處理)，由鄧某偽造出《稅收完稅證明》后，再將該證明依次發給周某、楊某仁、吳某輝、周某滿、唐某、石某林、肖某維、易某、吳某等人。

　　“買通”稅務干部侵入稅務征管系統篡改信息

　　2017年8月底，湖南省稅務系統升級，楊某仁、周某為了讓給購房客戶補繳工資個人所得稅出具的《稅收完稅證明》，能夠通過相關部門的購房資格審核，由楊某仁與湖南省漣源市地方稅務局干部何某及其妻子周某(另案處理)取得聯系。

　　網絡圖片，圖文無關

　　在何某、周某的協助下，由周某使用長沙市經濟開發區地方稅務局工作人員詹某的管理賬號，利用何某工作用的稅務系統內網電腦侵入稅務機關金稅三期稅務征管系統，修改個人所得稅的征收信息，偽造上述人員個人在長沙市連續12個月繳納個人所得稅情況，并因此獲得《稅收完稅證明》。

　　楊某仁通過微信轉賬，先后向何某、周某支付報酬共計2萬元。

　　天心區人民檢察院以涉嫌偽造、買賣國家機關公文罪，對楊某仁、周某、吳某輝、周某滿、唐某、石某林、肖某維、易某、吳某等9人提起公訴。

　　長沙市天心區人民法院于7月12日公開開庭審理，因案情復雜，本案將擇期宣判。

　　律師說法

　　偽造購房資格，合同無效還擔責

　　“偽造購房資格風險很大，到頭來可能房財兩空?！焙先f和聯合律師事務所李健律師表示。

　　依據《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：

　　一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。

　　偽造購房資格明顯違反上述規定，開發商依法可以對購房人主張購買合同無效并進行追責。

　　尤其是購房人與銀行貸款的合同，一旦被確認無效，購房人作為過錯方還要承擔相應賠償。

　　因此，市民不要鋌而走險，挑戰法律與政策底線，否則將被追究法律責任。

　　星城夜談

　　對渾水摸魚者就該嚴厲打擊

　　為了牟取暴利，兩名無業人員竟勾結房產中介、稅務干部，為400多人偽造個人所得稅《稅收完稅證明》。如此明目張膽的造假行為，著實令人吃驚。

　　這樁案子見證了前段時間長沙樓市存在的一些亂象：有削尖腦袋鉆空子者，有上下其手渾水摸魚者……這再次從側面證明，長沙樓市當前存在的問題不是供求矛盾，而是炒房與反炒房的斗爭。這一鋌而走險偽造、買賣國家機關公文的犯罪團伙，以及濫用職權非法為他人辦理戶口、違規幫人落戶的輔警，都是炒房背后的黑手，應該受到法律的嚴厲制裁。

　　這樁案子也給那些依然執迷不悟的炒房者、投機者提了個醒：靠弄虛作假的手段炒房，還是趁早死了這份心好。一則，作假是嚴重的不誠信表現，當今社會對于作假者的懲罰越來越嚴厲;二則，靠假資料、假證明來購房，風險很大，一旦查出不但錢房兩空，甚至可能構成違法犯罪，身陷囹圄。當前長沙正在打響“反炒房”攻堅戰，對于這些弄虛作假的渾水摸魚者就該嚴厲打擊，消除其僥幸心理，還長沙樓市一個健康公平、穩定有序的環境。

　　兩名輔警幫無購房資格者落戶被起訴

　　今年，長沙市還發生了兩起非法為購房者辦理戶口，從而獲得購房資格的案例。

　　今年2月，寧鄉市一輔警接受房產中介請托，非法為上百人辦理戶口，寧鄉檢察院以涉嫌濫用職權罪、受賄罪被依法提起公訴。

　　今年5月，雨花區一輔警聯合房產中介，違規幫123人落戶長沙，因涉嫌買賣國家機關證件罪被公訴至雨花區法院審理。