7月1日，曲江樂居公租房小區1000套房源開始登記并現場辦理入住手續，184名剛畢業的大學生順利地拿到了新房鑰匙，他們從這里開始了人生的新旅程。截至目前，我市已為新就業大學生提供公租房2萬余套。

　　昨日一大早，市房管局、曲江樂居公租房小區及公安部門工作人員提前就做好了準備，為報名的大學生辦理入住手續，分配現場秩序井然，大家在工作人員的引導下，按照報名、審核、選房、簽約、繳費、驗房的順序，依次辦理人才公租房入住手續，工作人員全程耐心指導，并給大學生講解入住注意事項。截至當晚8時，現場報名的應屆生總人數為1457人、往屆生1215人。

　　據市房管局有關工作人員介紹， 此次公租房分配凡3年內普通高校新畢業大學生或5年內985、211院校畢業大學生均可申請報名，2018年應屆畢業生予以優先辦理入住手續;往屆畢業生可先在本小區進行登記，待應屆畢業生辦理完畢后，將按登記的先后順序通知辦理入住手續。按照報名順序，每天可現場辦理200戶左右的入住手續，直到房源分完為止。1000套房源分配完畢后，已登記但未分配的大學生可進入輪候，待有房源時按登記順序通知辦理。

　　據悉，以下公租房小區目前仍有少量房源，有需要的大學生可進行登記，聯系方式如下：

　　向陽溝小區咨詢電話：029-68929582 ，地址：灞橋區狄寨路;

　　王家棚小區咨詢電話：029-86630776 ，地址：未央區北辰大道;

　　上莊小區咨詢電話：029-86686638， 地址：未央區灞河西路。

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　　市房管局發布新建商品房購房警示

　　7月1日，市房管局發布新建商品房購房警示，提醒市民提高購房風險防范意識，在“選房前”“看房時”和“買房時”要特別注意相關事項，以維護自己的合法權益。

　　選房時要核驗相關證件是否齊全 選房時，購房人必須查看開發企業是否具備《建設用地規劃許可證》《國有土地使用權證》或《不動產權證書》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》等“五證”，重點查看《商品房預售許可證》。開發企業以手續正在辦理為由提供不了“五證”的，購房人應拒絕購買，切不可盲目交納包括定金等任何款項。

　　看房時深入實地進行核實 購房人應當對有意向的樓盤進行實地了解。第一步，了解目標房源的價格、面積、戶型、周邊環境和小區的配套設施以及售后服務。第二步，對房屋的供水、供電、供氣、排污、綠化、保安、保潔等都要進行詳細的咨詢。第三步，將置業顧問等相關方面的承諾以書面形式確認。最后一步，還應對開發企業的綜合實力、誠信度以及物業公司的口碑進行多方面了解。

　　買房簽約時慎交購房定金 購房人在確定購房意向前，盡量不要隨便向開發企業交付定金，要認識到簽訂了認購協議、交了定金，便具有法律效力，雙方都必須按協議履行。

　　購房人付款時，一定要與開發企業登錄房管局商品房網簽平臺簽訂《商品房買賣合同》，并提交房管部門備案。購房人一定要詳細查看合同條款，雙方簽字確認后，再按合同約定付款。

　　如購房人屬按揭購房，必須看貸款是否能落實。一旦按揭貸款不成功，購房人就會面臨承擔高額違約金的風險。因此，在簽訂購房合同之前，應查清自己的信用狀況，向按揭銀行或住房公積金管理中心咨詢貸款政策，了解自己是否可貸款及額度，并正確評估自己的還款風險，以免合同簽訂后，貸款辦不下來，或者發現自己無力還貸，從而賠償違約金。

　　市房管局提醒市民， 在確定目標房源后，應盡可能通過登錄西安市住房保障和房屋管理局門戶網站(網址：http://fgj.xa.gov.cn)“預售證查詢”欄目查詢項目預售許可證辦理情況等信息。記者 趙輝